Рассматриваемый участок расположен в Октябрьском административном районе г. Пензы со сложившейся городской застройкой. Участок находится на пересечении улиц Леонова и  Комсомольская и хорошо просматривается при проезде по улице Леонова.
Проектом предусматривается посадка жилого дома с этажностью 16 этажей, без встроенных нежилых помещений. Архитектурный образ повторяет фасадное решение строящегося напротив через дорогу многоквартирного жилого дома по ул. Комсомольской, 24, создавая единый ансамбль застройки ЖК «Алфавит».
Основные отделочные материалы для стен первого этажа - композитные панели графитового оттенка по системе вентилируемого фасада. У вышележащих этажей наружная отделка фасадов выполнена окраской по технологии "мокрый фасад". Контрастные цветные вставки у оконных проемов выполнены из композитных панелей. Декоративные экраны, закрывающие наружные блоки кондиционеров заводского производства повторяют цветовой микс всего фасада. Они придают фасадам дополнительную пластику и позволяют сохранить фасад неизменным в процессе его эксплуатации будущими жильцами.