Площадь территории элемента планировочной структуры в соответствии с утвержденным проектом межевания территории - 21,47 га.
Обоснование концепции застройки территории
Территорию предлагается застроить многоэтажными жилыми домами по принципам микрорайонной застройки. Развитие территории возможно при расселении данных жилых домов и формировании новых земельных участков.
Застройка жилыми домами выполняется разнохарактерной застройкой, точечными домами, точечными на стилобатной части, периметральными жилыми домами. Дома по первой линии со встроенными и пристроенными коммерческими помещениями образуют торговую линию по принципу стрит-ритейла с пешеходным променадом.
На первой линии домов планируется строительство подземных паркингов.
В радиусе нормативного доступа находятся следующие общеобразовательные объекты местного значения:
- Детский сад «Матрешка», филиалы 1, ул. Ново-Казанская 10Б, филиал 2, ул. Измайлова, 51а
- Детский ясли-сад «Мозаика», ул. Антонова 45
- Средняя общеобразовательная школа №26, ул. Луговая, 1а
В радиусе пешеходной доступности находится средняя общеобразовательная школа №77, ул. Антонова, 27а
Район насыщен спортивными сооружениями – стадион «Локомотив», стадион «Восток», ДС «Олимпийский» и объектами семейного отдыха. В пешеходной доступности, в 5-15 мин, находятся детская железная дорога, сквер культуры и досуга «Семейный».
Застройка квартала начата освоением участка с кадастровым номером 58:29:2009016:3174
Проектом предусматривается посадка группы жилых домов с этажностью 16 этажей, со встроенно-пристроенными помещениями по первой линии, выходящей в сторону улицы Измайлова, с подземным паркингом под дворовой территорией жилого дома №1. Группа состоит из 4х домов: два 4-секционных и одного 2-секционного и одного точечного. В настоящее время пройдена экспертиза и начато строительство 1 этапа - многоквартирного жилого дома №1. Маркетинговое название, присвоенное объекту, – «Сити–Квартал», объявлен старт продаж.
В решении фасадов сохраняется основная динамичность композиции, которую обеспечивают яркие цветовые вертикали из стемалита, чередующиеся со смещением через несколько этажей. Между оконными проемами выполнены контрастные вставки со смещением на этаж.
Основные отделочные материалы для стен первого этажа встроенно-пристроенной части с нежилыми помещениями общественного назначения – композитные панели графитового оттенка по системе вентилируемого фасада. Стены встроенных помещений общественного назначения в уровне первого этажа, жилых этажей с 2 по 5 этаж включительно отделываются вентилируемой фасадной системой.