Рассматриваемый участок расположен в Октябрьском административном районе г. Пензы. Проект был сформирован в результате тщательного и всестороннего анализа территории с учетом особенностей рельефа и окружающей застройки и первоначального технического задания от заказчика.
Архитектурное решениеКаркас проездов сформирован по диагоналям и вдоль горизонталей по принципу серпантина, избегая поперечных пересечений. Это позволит комфортно организовать входы в жилье и коммерческую недвижимость. Центральная композиция формируется точечными зданиями в форме треугольника со смещением по композиционным осям. Это позволяет не закрывать панораму пруда и зоны отдыха для каждого из зданий. Рядовая застройка в форме трапеции в плане обрамляет центральную зону. Здания имеют переменную этажность со смещением по рельефу, это также максимально обеспечивает панорамный обзор. Размещение детского сада с южной стороны обеспечит комфортную инсоляцию детских площадок и создаст живописную картинку на фоне водной глади и зелени.
Коммерческая недвижимость запроектирована во встроенных помещениях и пристроенных 1-2-этажных корпусах вдоль ул. 65-летия Победы, а также в пристроенных вставках - предприятия торговли и обслуживания в пешеходной доступности.
С учетом особенностей рельефа в жилых комплексах запроектированы 1-уровневые подземные паркинги с благоустройством на эксплуатируемой кровле. Вдоль второй линии застройки сформированы места для парковки.