Услуги

Форум



 Главная >>> Услуги >>> Разработка генпланов предприятий и жилых комплексов

Разработка генпланов предприятий и жилых комплексов


   ОАО «ПензТИСИЗ» имеет успешный опыт разработки генпланов для объектов различной сложности и назначения. Проектный отдел треста разрабатывает генеральные планы как для объектов гражданского, так и промышленного строительства. Проектная документация раздела «Генплан» соответствует требованиям СНиП и ГОСТ, действующими на территории Российской Федерации.
В состав основного комплекта рабочих чертежей генерального плана включаются:

  • пояснительная записка.
  • схема планировочной организации земельного участка:
    - разбивочный план;
    - план организации рельефа;
    - план земляных масс;
    - план благоустройства территории;
    - сводный план инженерных сетей.

     

        Проектирование осуществляется на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, рег.номер: СРО-П-014-05082009-58-0018.   Развитие современного города и растущие объемы строительства требуют оптимизации процесса застройки новых территорий. Проекты генеральных планов жилых и производственных комплексов разрабатываются на основе комплексного подхода к решению природоохранных и имущественно-правовых вопросов.
    При этом учитывается удобство и безопасность функционирования всех элементов планировочной структуры квартала. Первоочередной задачей стало определение зон и
    параметров планируемого строительства, параметров развития систем социального, транспортного и инженерно-технического обеспечения и при необходимости - установление красных линий. На территории участка застройки необходимо создать территориальные зоны и определить их функциональное назначение:

  • Инженерно-транспортная — это территория, включающая в себя территории существующей и планируемой улично-дорожной сети, предназначенная для строительства и реконструкции автомобильных дорог, прокладки инженерных коммуникаций, а также размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры объектов коммунально-складского назначения. Режимом этой территории предусматривается возможность строительства автомобильных дорог, прокладки инженерных коммуникаций, организации пешеходных дорожек, размещение объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и объектов коммунально-складского назначения.
  • Общественно-деловая — это территория, предназначенная для строительства административно-деловых зданий, размещения объектов социального, коммерческого и культурно-бытового назначения. Предусматривается размещение зданий общественно-делового, административно-хозяйственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания, организации автостоянок, объектов коммерческого назначения.
  • Рекреационная — это территории, планируемая для организации зоны отдыха, парковой зоны, спортивно — развлекательной зоны. Необходимо предусмотреть дорожно-тропиночную сеть, размещение спортивно-развлекательных объектов, малых архитектурных форм и площадок для отдыха, занятия физкультурой и спортом.
  • Жилая — это территория, предназначенная для строительства жилой застройки, с размещения объектов социального, коммерческого, культурно-бытового и хозяйственного назначения, организации автостоянок.

     

    Среди разработок ОАО «ПензТИСИЗ»:

  • генпланы и планы организации рельефа жилых домов и микрорайонов городской застройки;
  • генеральные планы, планы организации земляных масс и другие планы для строительства торговых центров и магазинов;
  • генпланы спортивных и развлекательных сооружений, центров отдыха, общественных центров;
  • генпланы офисных зданий, деловых центров, бизнес-комплексов;
  • генеральные планы и планы благоустройства территорий коттеджей и коттеджных поселков, таунхаусов, частных загородных домов;
  • генпланы и планы благоустройства территорий объектов отдыха - пансионатов, санаториев, домов отдыха.

     

       На сегодняшний день проектный отдел ОАО “ПензТИСИЗ” выполнил следующие проекты генпланов:

     

  • заказчик: ОАО «Пензастрой»
    - ген.план жилого комплекса в районе улиц Трудовая/Западная, г.Пенза;
    - ген.план жилого комплекса, стр.№16, стр.№17, стр.№18, стр.№19, в районе улиц Пушкина/Толстого/Новый Кавказ, г.Пенза.
  • заказчик: ЗАО «Соцпромстрой»
    - ген.план двух 8-ми этажных жилых дома в с.Успенское, Одинцовский р-он, Московская обл.
  • заказчик: ОАО «Пензпромстрой»
    - ген.план 4-х секционный жилго дома переменной этажности в районе улиц Калинина/Замойского, г.Пенза,
    и т.д.